Penjualan rumah pribadi baru stabil pada bulan April, dengan kenaikan penjualan rumah mewah dan meningkatnya jumlah pembeli asing meskipun ada langkah-langkah pendinginan properti.
Pembeli mengambil 653 rumah pribadi baru bulan lalu, setara dengan 654 pada bulan Maret, menurut data Urban Redevelopment Authority (URA) yang dirilis pada hari Selasa (17 Mei).
Namun transaksi anjlok 48,6 persen dari 1.270 unit tahun lalu.
Pengembang meluncurkan 397 rumah baru bulan lalu, naik 28,5 persen dari 309 pada Maret. Volume unit baru yang diluncurkan turun 61,8 persen dari 1.038 unit tahun sebelumnya.
Untuk kondominium eksekutif (EC), 186 unit berpindah tangan pada bulan April dari 48 unit pada bulan Maret, didukung oleh peluncuran North Gaia EC di Yishun yang menjual 166 dari 616 unitnya.
Penjualan rumah mewah naik pada bulan April, dengan 115 unit terjual setidaknya $ 3 juta masing-masing, naik dari 89 unit pada bulan Maret, berdasarkan data Realis URA.
Tiga puluh lima unit terjual setidaknya $ 5 juta masing-masing pada bulan April, dibandingkan dengan 24 unit bulan sebelumnya.
Tiga unit dalam pengembangan ultra-mewah Les Maisons Nassim di Nassim Road berpindah tangan masing-masing di atas $ 35 juta. Harga tertinggi yang ditransaksikan adalah $ 49 juta untuk unit seluas 8.633 kaki persegi, kata wakil presiden senior penelitian dan analitik OrangeTee & Tie, Christine Sun.
Pembeli asing mengambil 59 rumah pribadi non-mendarat (tidak termasuk EC) bulan lalu, lebih dari dua kali lipat 25 unit pada bulan Maret. Penjualan bulan lalu juga di atas rata-rata tahun lalu sebesar 40 unit.
Sebagian besar unit yang dijual kepada pembeli asing berada di wilayah pusat inti dan pinggiran kota.
Secara keseluruhan, rumah-rumah pribadi di pinggiran kota menyumbang 44,3 persen dari total volume penjualan bulan lalu. Rumah-rumah di pusat Singapura menyumbang 31,5 persen, sedangkan 24,2 persen sisanya berada di pinggiran kota.
Peningkatan pembelian rumah mewah dan pembeli asing menunjukkan bahwa investor terus melihat properti di Singapura dengan baik meskipun ada langkah-langkah pendinginan, kata Sun.
Bea materai pembeli tambahan (ABSD) adalah 30 persen untuk orang asing yang membeli properti residensial.
“Singapura telah berada di atas angin dibandingkan banyak negara lain dengan kecepatan pemulihan ekonomi dan transisi kita ke kehidupan endemik (Covid-19). Ini telah meningkatkan kepercayaan investor untuk memarkir dana mereka di sini untuk jangka panjang,” tambah Sun.
