Pengembang properti City Developments Limited (CDL) mengakuisisi 55 persen saham di taman teknologi Shenzhen dari investasi usaha patungannya Sincere Property Group dan dari dua entitas China Ping An seharga RMB 850 juta (S $ 174 juta).
Ini adalah “aksi korporasi besar pertama pengembang sejak membentuk kelompok kerja khusus untuk meningkatkan likuiditas Properti Tulus”, katanya pada hari Senin (22 Februari).
CDL mengatakan bahwa mereka telah menandatangani perjanjian dengan tiga entitas untuk mengakuisisi 84,6 persen saham di perusahaan induk Shenzhen Tusincere Technology Park Development, dan akan mengambil pinjaman pemegang saham yang ada secara proporsional. Sincere Property akan terus memegang sisa 15,4 persen di perusahaan induk, yang mengendalikan 65 persen saham di Shenzhen Longgang Tusincere Tech Park. Sisanya 35 persen di taman teknologi prasarana dimiliki oleh perusahaan milik negara, Distrik Shenzhen Longgang.
Konsultan real estat Cushman & Wakefield telah menilai taman teknologi sebesar RMB 8,8 miliar.
Sincere Property, yang telah menghadapi krisis likuiditas karena pandemi, serta aturan yang lebih ketat di China yang mengatur pembiayaan untuk pengembang real estat, akan mengurangi persnelingnya sebagai akibat dari akuisisi, kata CDL.
Ketua eksekutif CDL Kwek Leng Beng mengatakan: “Dalam melaksanakan akuisisi aset ini, kelompok kerja CDL mempercepat upaya untuk mengimplementasikan restrukturisasi Properti Tulus. Fokus kami adalah meningkatkan likuiditas sambil membatasi eksposur keuangan tambahan oleh CDL terhadap investasi di Sincere Property.”
CDL memiliki 51 persen saham di Sincere, dengan investasinya hingga saat ini di grup properti China sebesar S $ 1,8 miliar.
Pada 4 Januari, pengembang yang berbasis di Singapura mengumumkan akan membentuk kelompok kerja khusus untuk mengeksplorasi cara-cara meningkatkan likuiditas Sincere, termasuk melalui potensi divestasi aset dan restrukturisasi kewajiban yang ada.
Langkah itu dilakukan setelah serangkaian pengunduran diri senior, dimulai dengan mantan direktur non-eksekutif dan non-independen Kwek Leng Peck, yang mengundurkan diri setelah ketidaksepakatan dengan dewan atas investasi yang diperdebatkan di Sincere. Dua direktur independen lainnya juga telah mengundurkan diri.
Taman teknologi, yang terletak di situs seluas 192.739 meter persegi, memiliki total luas lantai kotor yang dapat dijual (GFA) sebesar 413.634 meter persegi, ditambah blok kantor mandiri dengan GFA 162.144 meter persegi. Kantor mengambil sekitar 70 persen dari taman teknologi, yang juga memiliki judul komersial, atau Soho (kantor kecil, kantor rumah), apartemen (20 persen), komponen ritel dan hampir 4.900 ruang parkir.
Terletak di timur laut Kota Shenzhen di distrik Longgang, yang merupakan rumah bagi teknologi tinggi, teknologi baru dan perusahaan manufaktur baru.
Tahap satu taman telah selesai; fase dua dan tiga sedang berlangsung dan dijadwalkan selesai pada bulan April tahun depan. Pembangunan blok kantor mandiri, atau fase empat, belum dimulai.
Pada 31 Desember 2020, area pra-penjualan dari tiga fase pertama berjumlah 224.933 meter persegi, dengan total hasil penjualan RMB 7,2 miliar.
